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25平米的公寓:廉价房子的梦想成真吗?

2019-09-24

几年前,许多企业和协会提出了建造面积为25平方米的公寓的提议,但直到现在,它已被正式纳入国家技术法规草案。在公寓上。该草案刚刚发布以征求意见。再次提出,分析和分析“微型房屋”的问题。

现实需求巨大

根据建设部的草案,关于规划,建筑的要求,草案规定公寓必须至少有一个房间,一个浴室,且面积不少于25平方米。在商品住宅项目中,面积不超过45平方米的公寓所占百分比不得超过公寓总数的30%。

胡志明市房地产协会(HoREA)主席Le Hoang Chau先生说,由于该部门反复提议管理机构允许建造最小面积为25平方米的公寓,但遭到拒绝。很高兴这次建设部听了。

“允许在面积为25-45平方米的商业公寓中建造小型公寓,但必须确保遵守详细的施工计划,标准极速快三计划全天在线和施工标准。例如,在郊区和郊区项目中,小公寓约占公寓总数的25%,是解决人们住房问题的必要解决方案之一。人民”-周先生分享。

周先生说,允许建造25平方米的公寓来满足大城市大多数人口的巨大住房需求是合理的。中小型公寓的需求是根据大多数中等收入和低收入人群的经济能力来定价的,这需要在未来很多年内得到满足。HoREA称HCMC有近1300万人,其中约300万人是移民。每年有20万人需要经济适用房。

根据建设部和HCM城市发展研究院的调查,2016-2020年期间,目前约有500,000户无房家庭,约有81,000户需要社会住房。此外,在402,000名在出口加工和工业区工作的工人中,有284,000名(70.6%)需要负担得起的住房。

专门从事低收入人群住房项目的Le Thanh公司董事Le Huu Nghia先生说,建设部的建议完全合理。公寓面积为25平方米,价格将很便宜,约为400-500百万越南盾/单位。当前45平方米或以上的允许面积中的公寓,其价格最高,最低的也为9亿至10亿美元/单元。

“小型公寓不仅实现了许多人的梦想,而且还满足了中部地区高端客户的住房需求,只需要一个像这样的小型单卧室公寓外国专家……”-恩吉亚先生说。

不用担心“贫民窟”高

小型房屋的主要问题是,当人口密度过高时,无意间形成了“贫民窟”。Nghia先生认为25平方米只能容纳两个人,一对年轻夫妇没有孩子或学生,工人,单身人士。面积很小,很难为三人家庭提供居住空间。为了获得良好的管理,Nghia先生应将公寓的数量限制在25平方米以下,并且仅向有实际需求的某些客户出售。

另外,为避免地位高的“贫民窟”,应划分每种类型的区域。允许买卖35-40平方米的公寓,因为该区域适合年轻家庭,长期居住,易于管理。“对于面积小于30平方米的小公寓,应只允许他们在有限的时间内在公寓上进行项目,而无需发行书籍。如果房客违反了公寓的管理规定,则投资者有权取消合同。”-Nghia先生评论道。

Le Hoang Chau认为,允许建造25平方米的公寓将消除许多郊区的“贫民窟”。原因是寄宿房和房间主要在郊区和郊区开发。除了学生宿舍,带公用事业和服务的正规工人宿舍外,大多数宿舍区都是临时的,不卫生,安全和防火。火...

“因此,小面积公寓将很好地解决这个问题。人民生活环境得到改善,逐步消除了如今破旧不堪的居住区。”-周先生分析。